268天，是石家庄保利花园从拿地到亮相所间隔的时间。而在石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源看来，这次亮相显得有些“姗姗来迟”。

　　在2012年9月12日举行的石家庄保利花园媒体见面会上，李水源不像是一位房地产行业协会的领导者，反而像是一位长者。在现场，他带来了关注石家庄保利花园的普通市民的呼声：保利花园，还有多久才能买？

　　不过，通过这场媒体见面会，人们相信，这个日子已经不远了。

　　“未出茅庐天下知”

　　石家庄保利花园究竟有多火？通过一个数据，我们也许能一见端倪。2012年上半年，搜狐焦点网对一万多名计划在长安区购房的网友进行了一次问卷调查。结果显示，34%的受访者表示首选保利原化肥厂地块项目。而彼时，保利花园的案名还没有得到官方的确认，更不要说售楼处、沙盘、户型图。用“未出茅庐天下知”来形容，恐怕没有人会有异议。

　　8月初，已经挡不住追问的保利花园，终于在美东国际大酒店一层设立了临时品牌中心。不过，没有广告，没有通知，没有沙盘，一张区位图和一个刚刚公布的项目LOGO，这个临时品牌中心便在首日被市民“挤爆”。随着规划总平面图和规划效果图的陆续公布，保利花园的“人气”已经无以复加。

　　保利“接地气” 抠动石家庄购房者“心门”

　　对于大盘云集、竞争惨烈的长安区楼市而言，保利花园“不紧不慢”的动作，实在令市民“抓狂”，也难怪在石家庄楼市德高望重的李水源会连续遭遇市民的追问。然而，从目前来看，保利花园的人气不但没有下降，反而持续升温。

　　在2012年8月下旬，搜狐焦点网再次对千余名市民进行了一次问卷调查。结果显示，对保利花园感兴趣的受访市民达到了惊人的86%；而计划报名参加保利花园相关团购或看房活动的市民也达到了82%。

　　因此，无关乎有业内人士惊讶，268天还能“永葆”人气的保利花园，究竟强在何处？事实上，通过此次问卷调查，我们也发现了其中的端倪。32%的受访市民表示，保利花园康居系列住宅，是其殊为看重的因素。

　　事实上，此次保利花园推出的康居系列住宅，在户型和景观方面确实下了一番功夫。特别是在9月12日的媒体见面会上，保利地产还邀请到了保利花园的规划设计单位和景观设计单位――天华建筑和华誉国际现身说法，详细介绍了保利花园的整体规划、户型设计和景观设计理念。其中，市民最为关注的住宅区，华誉国际透露，保利花园将依托不同地块，打造包括“林麓里”、“香谷里”、“花丘里”的“里”系列大型花园景观；天华建筑则表示，保利花园目前推出的户型图，已经经过了11轮的调整和优化，并考虑到了石家庄楼市刚性购房需求和改善性购房需求比例较高的现实，对中小户型的设计方案和建设配比进行了多次调整。

　　而从市民的反馈情况来看，保利花园在石家庄“接地气”的做法确实产生了效果。

　　品牌地产的胜利

　　从恒大地产在石家庄的四面开花，到万达广场在东南板块闯出一片天，全国大型房企在石家庄更显得得心应手，收放自如。因此，尽管保利地产在原化肥厂地块“精耕细作”268天之后，仍能继续赢得市民的“宠爱”。这恐怕不仅是全国大型房企的胜利，也是品牌地产的胜利。

　　而在对石家庄市民的问卷调查中，这一点也得到了证实。其中，分别有18%的受访市民表示，保利这块“金字招牌”和其雄厚的实力，是其看重保利花园的重要因素。尽管“认牌子”在很多人看来，更应该属于快销品的“标签”。但在石家庄楼市，越来越多的市民心里，似乎有了这一道等式：“品牌地产=住得安心+买得放心”。

　　而在9月12日保利花园的媒体见面会上，保利花园也正式公布了整体规划中的多项细节，如囊括2所幼儿园和1所小学的教育配套；高达135米，超过10万平方米的高端写字楼，以及7万平方米的Shopping Mall和4万平方米的风情商业街，共同组成的商业部分。当这些规划通过首度公布的项目宣传片一同面世的时候，也许背靠某一个名不见经传的房企，我们或许会在心中打上一个问号；但当这一切背靠“保利”这块“金字招牌”，则是一种满满的期待。

　　保利来了，石家庄震动一时；保利花园来了，你准备好了吗？